Верни 1 000 000 с покупки квартиры

Если быть точным, то речь пойдет о 910 000 руб.

Многие говорили про возврат НДФЛ при покупке квартиры, и вроде тема затертая, но я не рассказывал.

Имущественный вычет — это возможность компенсировать расходы за покупку квартиры, если вы получаете официальную зарплату и платите НДФЛ по ставке 13%.

Вы можете расчитывать на вычет в размере 13% с 2 млн руб. С покупки квартиры и на уплаченные % по ипотеке в размере 3 млн руб. Вычет нельзя получить, если продавец является близким родственником и с суммы МАТКАПа. Право на вычет нельзя передать, даже если вы никогда не получали его.

Покупаете в браке, значит, на каждого можно получить по 260 000, независимо на кого из супругов оформлена квартира + 390 000 с уплаченных ипотечных %. ❗Итого вернуть можно 910 000 руб. Учитывайте, что, если с самой квартиры недополученные деньги вы можете перенести на следующую покупку, то с ипотеки только по одной и если не уплатили процентов на 3 000 000, то все.

При оформлении доли или квартиры на ребенка, родители могут вернуть НДФЛ, но лимит их вычета не увеличивается, остается максимум 260 тыс. с 2 млн. руб. Расходы по ребенку зачтутся как расходы родителей. Ребенок после 18 сохраняет право на вычет.

У пенсионеров есть право получить вычет за 3 предыдущих года. Такое право есть и у работающих пенсионеров. Даже если они платят НДФЛ, все равно могут вернуть уплаченный налог за 3 года до покупки квартиры.

Давайте вам покажу алгоритм расчета суммы компенсации.

Допустим, вы официально на карту получаете зарплату 55 000. Значит, Вам надо 55 0000 разделить на 0,87, вы получите примерно цифру 63 218 руб. Работодатель платит 13% с нее и получается 63 218 – 55 000 = 8 218. Это и есть ваш НДФЛ к возмещению. Умножаем на 12 месяцев, получается 98 620 руб. Возмещается за налоговый период и учитывается дата собственности, за время до нее нельзя возместить.

Если, например, вы берете ипотеку 5 000 000 под 8% на 20 лет, то за 9,5 лет у вас накопятся 3 000 000 уплаченных %, следовательно, сможете выбрать 390 000 руб. За год к возмещению % за ипотеку получится около 51 000, и каждый год будет меньше.

Умели считать?

Пролистать наверх

Заполните форму и
мы свяжемся с Вами в ближайшее время