Плюсы и минусы материнского капитала

МК имеет один неоспоримый плюс — это заложенные в нем деньги.

Много раз слышал жалобы на МК в духе «зачем мы его использовали, одни только проблемы из-за него», «опять государство придумало сложность, нормально денег дать не могут, только и хотят усложнить нам жизнь».

Не понимаю, откуда берутся недовольные, когда дают просто так деньги. Напоминаю, по новым правилам размер МК почти 620 000 да еще с индексацией в будущем практически до 700 000. Такой бонус меня радует, я считаю его очень позитивным. Многие семьи смогли улучшить жилищные условия за счет МК. Если кто-то необдуманно его использовал, это не значит, что данный финансовый инструмент при покупке недвижимости плохой.

Вы спросите, что значит «необдуманно»?

Когда вы закрываете часть ипотеки мат. капиталом, вы не думаете о том, что нужно будет делать, например, в случае продажи недвижимости, какие могут быть сложности с этим. Причины продажи жилья могут быть разные: от увеличения жилплощади, переезда в другое место до развода. Да, вы об этом не думаете, но это жизнь, никогда не угадаешь, что будет завтра. В итоге появляется головная боль при продаже.

Рассказываю.

Например, у вас ипотека 4 000 000, вы частично погасили ее МК, а сейчас нужно продать квартиру. Ваши дальнейшие шаги:

1) Закрыть ипотечный долг;

2) Наделить детей долями в этой недвижимости;

3) Получить согласие опеки на продажу недвижимости.

По срокам на эту процедуру нужно закладывать 1-2 месяца.

Самое сложное — пункт №1, часто своих денег на гашение нет, а занять негде. Все хотят за счет покупателя закрыть долг, но трудно найти того, кто готов дать деньги на закрытие долга с последующим выделением долей детям. Доли выделите, а продавать передумаете, такое тоже бывает. Как потом вернуть деньги покупателю? На такую покупку согласятся только в том случае, если цена квартиры будет очень привлекательной, чтобы пойти на риск. В реальной жизни ниже рынка многие не согласны продавать.

Часто в директ приходят сообщения с такой проблемой, люди не знают что делать, поскольку нужно продать или не могут больше платить ипотеку. Вот так многие становятся заложниками ипотеки.

Что думаете на этот счет? Какие видите плюсы и минусы МК?

Пролистать наверх

Заполните форму и
мы свяжемся с Вами в ближайшее время